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Neubau Wohn- & Geschäftshaus Paul Plüss AG

Bauvor­haben
An der Oltner­strasse 35 in Aarburg wird das bestehende Gewer­be­ge­bäude mit zugehö­riger Tankstelle abgebrochen. An dessen Stelle wird ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit Gewer­be­flächen und neuer Tankstelle sowie sieben Maiso­nette-Wohnungen erstellt (Parzelle 1035). Über eine gemeinsame Einstell­hal­len­zu­fahrt verbunden (Einfahrt auf Parzelle 1035) ist am Wallgra­benweg 3 zusätzlich ein neues Mehrfa­mi­li­enhaus mit 20 Wohnungen vorge­sehen (Parzelle 393). Umgebung und Zwischenraum zwischen den beiden Gebäuden sind sorgfältig gestaltet und beinhalten neben Abstell­flächen für Fahrzeuge (Perso­nen­wagen, Velos) Aufent­halts- und Spiel­flächen sowie einen gedeckten Pavillon für die Bewohner. Der nach Bau- und Nutzungs­ordnung (BNO) zugeordnete Wohnanteil der Parzelle 1035 (AZ 0.60) wird teilweise auf der Parzelle 393 reali­siert. Durch die später geplante Verei­nigung der Parzellen 1035 und 393 ist dieser Nutzungs­transfer möglich.

Aussen­masse: 32,95 m x 32,60 m x 12,90 m

Konstruktion: Massiv­bau­weise, Gewer­beteil mit hinter­lüf­teter Metall­fassade, Wohnungen mit Aussen­wär­me­dämmung, Flachdach begehbar oder extensiv begrünt.

Umgebung
Gemeinsame Einstell­hal­len­zu­fahrt, Umgebung begrünt, 3 Bäume entlang Oltner­strasse, 6 Bäume entlang Wallgra­benweg, 7 Kunden­park­plätze, 2 Besucher­park­plätze für das Wohnen, 2 Parkplätze für das Gewerbe, Veloun­ter­stand (15 Velos) und 2 Veloab­stell­plätze (2 x 10 Velos), Aufent­halts- und Kinder­spiel­platz, Pavillon in Leicht­bau­weise, zwei Abstell­plätze für insgesamt 5 Container.