Kundenstimmen zur Zusammenarbeit mit Daniel Kieliger
Wünschen Sie sich einen tieferen Einblick in meine Tätigkeit als Bau- und Projektleiter und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Architekten, Investoren und der öffentlichen Hand?
Hier finden Sie aktuelle Empfehlungen und hilfreiche Erfahrungsberichte aus erster Hand.
«Seit einigen Monaten darf ich für Daniel Kieliger | bauleitung und projektleitung das gesamte Marketing übernehmen. Die Zusammenarbeit ist sehr angenehm, unkompliziert und es macht Spass, neue Ideen zu entwickeln und umzusetzen.»
«Seit einigen Jahren dürfen wir Daniel Kieliger, in spannenden und Anspruchsvollen Bauprojekten, in der Devisierung unterstützen.»
«Die langjährig angenehme Zusammenarbeit ist gezeichnet durch Zuverlässigkeit, Top-Organisation und vorausdenkender Arbeitsweise.
Wir schätzen seine wertvolle Unterstützung sehr, zuhanden unserer Bauherrschaften.»
Abgeschlossene Baustellen
Neubau Wohn- & Geschäftshaus Paul Plüss AG
Bauvorhaben
An der Oltnerstrasse 35 in Aarburg wurde das bestehende Gewerbegebäude mit zugehöriger Tankstelle abgebrochen. An dessen Stelle entstand ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und neuer Tankstelle sowie sieben Maisonette-Wohnungen (Parzelle 1035).
Über eine gemeinsame Einstellhallenzufahrt verbunden (Einfahrt auf Parzelle 1035) wurde am Wallgrabenweg 3 zusätzlich ein neues Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen realisiert (Parzelle 393).
Die Umgebung und der Zwischenraum zwischen den beiden Gebäuden wurden sorgfältig gestaltet und beinhalten neben Abstellflächen für Fahrzeuge (Personenwagen, Velos) auch Aufenthalts- und Spielflächen sowie einen gedeckten Pavillon für die Bewohner.
Der nach Bau- und Nutzungsordnung (BNO) zugeordnete Wohnanteil der Parzelle 1035 (AZ 0.60) wurde teilweise auf der Parzelle 393 realisiert. Durch die geplante Vereinigung der Parzellen 1035 und 393 wurde dieser Nutzungstransfer ermöglicht.
Aussenmasse
32,95 m x 32,60 m x 12,90 m
Konstruktion
Massivbauweise, Gewerbeteil mit hinterlüfteter Metallfassade, Wohnungen mit Aussenwärmedämmung, Flachdach begehbar oder extensiv begrünt.
Umgebung
Die gemeinsame Einstellhallenzufahrt wurde erstellt und die Umgebung begrünt. Es wurden 3 Bäume entlang der Oltnerstrasse sowie 6 Bäume entlang des Wallgrabenwegs gepflanzt.
Zudem entstanden 7 Kundenparkplätze, 2 Besucherparkplätze für das Wohnen sowie 2 Parkplätze für das Gewerbe. Ergänzt wurde die Anlage durch einen Velounterstand (15 Velos) sowie 2 Veloabstellplätze (2 x 10 Velos).
Für die Bewohner wurden Aufenthaltsbereiche und ein Kinderspielplatz realisiert. Ein Pavillon in Leichtbauweise sowie zwei Abstellplätze für insgesamt 5 Container wurden ebenfalls erstellt.
Baufortschritt
Beim ehemaligen regionalen Unternehmen Paul Plüss AG, Fiat Lancia Garage, wurde in einer ersten Etappe ein Wohnblock mit 20 Mietwohnungen realisiert.
Es entstanden 2.5- bis 4.5‑Zimmer-Wohnungen, welche im Jahr 2025 bezogen wurden. Alle Wohnungen wurden über einen Verbindungslift erschlossen, der Zugang erfolgte über die AESH.
Die Bausumme belief sich auf rund 12’845’000 CHF.
Bauherrschaft
Paul Plüss AG, Frohburgstrasse 60, 4663 Aarburg
Architekt
Morf Architekten AG, www.morf-architekten.ch
Neubau Schulhaus Sonnhalde Ost in Aarwangen
Bauleitung Schulhausbau: ein Spezialfall
Jeder Bau hat seine Eigenheiten, die sich im Standort, der Bauweise und der künftigen Nutzung begründen. Bei diesem Projekt durfte ich die anspruchsvolle Aufgabe der «Bauleitung Schulhausbau» übernehmen. Es handelt sich um einen Ersatzneubau, da in die alte Dorfschule in Aarwangen die Gemeindeverwaltung einziehen wird. Der Neubau wird weitere bereits bestehende Gebäude ergänzen. Daher ist es eine grosse Herausforderung, eine sinnvolle Einheit von Bestandsbauten und Neubau zu erzielen. Um dies zu erreichen, werden die Baukörper orthogonal gesetzt. Organisiert ist der Bau als hochfunktionaler Zweibünder, der dank horizontaler und vertikaler Erschliessungen innenräumlich sauber strukturiert ist. Für den Massivbau kommt Sichtbeton zum Einsatz. Eine smarte Wärmedämmung reduziert die Energiekosten.
Projektdaten
Baubeginn: Oktober 2019
Bezug: Sommer 2021
Die wichtigsten Kennzahlen zum Schulhaus-Neubau im Überblick
Gebäudemasse: 28 x 22.8 x10.5 m
Anzahl der Stockwerke: 4
Anzahl der Schüler: etwa 160
Bruttogeschossfläche mit Keller sowie Technik: 2.411.50 m²
Nettonutzfläche: 2.075.80 m²
Fassadenfläche: 1.066.80 m²
Dachfläche: 633.5 m²
Gesamtkosten BKP 1–9: 7.9 Mio. CHF
Gebäudekosten BKP 2: 6.8 Mio. CHF
Kubikmeterpreis: 803 CHF/m³ inkl. Mwst.
Gebäudevolumen inkl. Keller und Technik: 8.470 m³
Architekt
Brandenberger Kloter Architekten AG
Schulanlage Biberstein
Mehr als eine Schule
Die Schulanlage im Bibersteiner Schachen ist mehr als eine Schule. Sie ist auch Turnhalle, Musikschule mit Aula, Spielgruppe oder Tagestruktur mit Mittagstisch.
Die alte Substanz des Schulhauses aus dem Jahre 1963 konnte mit neuster Technik erweitert und optimiert werden. So wurden beispielsweise die charakteristischen, runden Deckenlampen belassen, aber mit moderner LED-Leuchttechnik befeuert. Zudem war es Wunsch des Architekten Hans Oeschger, dass sich die gesamte Anlage in die Landschaft einbettet.
Projektdaten
Studienauftrag gewonnen mit dem 1. Preis Oeschger Architekten 2010
Baubeginn: 2012
Bezug: 2014
Architekt
Hans Oeschger
Wohnüberbauung Aarenau Süd, Aarau
Das Projekt Aarenau Süd in Aarau bietet eine attraktive Wohnlage mit hochwertigen Wohnungen, Stadtvillen und Gewerbeflächen.
Ab 2012 entstanden direkt am Aareufer 10 Stadtvillen und 54 Miet- sowie Eigentumswohnungen mit 2½ bis 5½ Zimmern. Sämtliche Gebäude wurden nach Minergie-Vorgaben erstellt und mit dem bonacasa-Standard ausgestattet. Wohnen am Wasser mit grosszügigen Grundrissen, Sicherheits- und Serviceleistungen à la carte – das ist Aarenau Süd.
Aarau ist Zentrum einer mittelgrossen Agglomeration. Die Kantonshauptstadt hat zurzeit rund 21’000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Stadt ist mit der Bahn sehr gut an die grösseren Zentren wie Zürich, Basel oder Bern angebunden. Über die Zubringerstrasse T5 ist Aarau auch sehr gut mit dem Nationalstrassennetz verbunden.
Mikrolage
Die Liegenschaft befindet sich im Scheibenschachenquartier nördlich der Aare. Das Areal stellt die letzte grosse Baulandreserve der Stadt Aarau dar.
Westlich des Areals sind in den vergangenen Jahren etliche Neubauten entstanden. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Die Busbetriebe Aarau erschliessen das Gebiet vollumfänglich. Das Grundstück Aarenau Süd ist das «Filetstück» des Areals Aarenau.
Grundstück
Das Baufeld 1 umfasst eine Fläche von 13’016 m². Auf dem Planungsperimeter des Baufeldes 1 standen zwei Altbauten, welche durch die Investoren rückgebaut werden mussten.
Projektdaten
Investorenwettbewerb: Januar 2010
Bauprojekteingabe: Frühjahr 2011
Baubeginn: Herbst 2012
Bezug: Herbst 2014
Architekt
Schneider & Schneider Architekten AG, Aarau
